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对网上那些出于善意的批评,对互联网监督,不论是对党和政府工作提的还是对领导干部个人提的,不论是和风细雨的还是忠言逆耳的,我们不仅要欢迎,而且要认真研究和吸取。

律师说法

  您好,根据您所述楼上业主放水试漏造成楼下您房屋财产损失的情况答复如下:

  第一,18楼业主为试漏,整夜放水导致漏水系造成本次财产损害的直接原因,其行为具有主要过错,应当承担财产损害侵权赔偿责任;

  第二,物业管理方未经收房即交付钥匙给18楼业主,如果其未在交付钥匙过程中告知18楼业主住宅使用注意事项,漏水事故发生后由处理不及时,没能阻止损害扩大,其行为亦具有一定过错,应当依据其过错程度认定其赔偿责任。

  第三,如果三方未能就财产损害赔偿事宜协商达成一致,建议通过司法途径解决。

2016-07-05 16:12:40

  您好,现根据您投诉所述情况,就湖南农城网络有限公司欠付工资一事答复如下:

  第一,根据《劳动合同法》第八十二条之规定,用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的,应当向劳动者每月支付二倍的工资。根据您所述情况,公司要求您签署空白劳动合同,又未将合意补正的书面劳动合同交您持有,则签订劳动合同的目的不能达到,不能实现劳动合同的用人单位和保护劳动者的作用,应当视为未签订劳动合同。您可以搜集公司工卡、工作服、工资发放记录、社保缴纳记录等能够证明您与公司发生事实劳动关系的证据,依法主张双倍工资。

  第二,根据《劳动合同法》第三十八条之规定,用人单位存在未及时足额支付劳动报酬或为依法为劳动者缴纳社保保险费的,劳动者可以单方解除劳动合同,并可依据《劳动合同法》第四十六条之规定,依法主张经济补偿。

  第三,如未能就如上事项与公司协商达成一致,您可以依法向公司所在地县、区劳动仲裁委员会提起劳动仲裁,不服劳动仲裁的,还可以依法向人民法院提起诉讼。

2016-07-06 09:16:57

  钟素阑您好,现根据您陈述控诉的情况,答复如下:

  一、关于遭受故意殴打

  根据《治安管理处罚法》第四十三条第二款之规定,明知是孕妇而故意殴打的,处十日以上十五日以下拘留,并处五百元以上一千元以下罚款。根据您所述,夏安邦明知你系孕妇仍然“威胁我说就是要弄死我!并且用脚踢向了我的肚子”。如果经鉴定您因遭受其殴打,不构成刑事犯罪的,则应依法对其进行治安管理处罚。

  二、关于公安机关办案规范

  根据《公安机关办理伤害案件规定》第十二条之规定,对已经发生的伤害案件,出警民警应当追查嫌疑人、保护现场、收集固定证据。另根据第十八条之规定,需要进行伤情鉴定的,应当在受理案件24小时之内开具伤情鉴定委托书,告知被害人到指定的鉴定机构进行伤情鉴定。

  根据您所陈述控诉的情况,派出所未依法进行现场调查取证,又未依法开具伤情鉴定委托书,您可以依法向赫山区公安局、赫山区人民检察院、赫山区行政监察机构检举控告。

  三、关于案件的处理

  经伤情鉴定,您因遭受殴打构成轻微伤。您可以复印报案记录、派出所调查笔录、伤情鉴定报告、医院病历及诊断记录等资料,依法向赫山区人民法院提起民事诉讼,诉请致害人赔偿您的医药费、误工费、精神损失费等损失。

2016-07-11 15:23:10

     您好,您的投诉陈述涉及到交通事故责任认定及交通事故赔偿两个方面的问题,现答复如下:

  1、根据《道路交通事故处理程序规定》之规定,公安机关交通管理部门依职权根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度,确定当事人的责任。当事人对道路交通事故认定有异议的,可以自道路交通事故认定书送达之日起三日内,向上一级公安机关交通管理部门提出书面复核申请。

  2、交通事故各方当事人共同请求调解的,可以在交通警察主持下进行调解,但一方当事人不同意调解的,不适用调解,告知当事人通过诉讼处理。

  3、您可以依据《交通事故责任认定书》将对方当事人起诉至管辖人民法院,主张其在责任范围内赔偿您的损失。

2016-07-12 14:54:03

  您好,根据您所投诉的情况,现答复如下:

  一、关于合同条款问题

  《消费者权益保护法》规定:经营者在经营活动中使用格式条款的,应当以显著方式提请消费者注意商品或者服务的数量和质量等与消费者有重大利害关系的内容。根据您所陈述的情况,销售商显然没有在合同文本涉及和合同签订过程中尽到上述提示义务,应当承担相应法律责任。

  二、关于欺诈销售

  《消费者权益保护法》规定:经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍。如果有证据证明销售商将凯迪拉克技术性当做凯迪拉克精英型虚假宣传,并予以欺诈销售,则您有权向人民法院提起民事诉讼,请求退货并给予货款三倍赔偿。

  如需进一步帮助,请咨询律师处理。

2016-07-13 16:07:35

  您好,根据您所投诉的情况,现答复如下:

  一、关于交房条件

  根据相关法律法规规定,开发商在交房时,应当出示《建设工程竣工验收备案表》供业主查看,并向业主提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。开发商未完成建设工程竣工验收备案的,不得办理交房,业主可以拒绝收房,并依法追究开发商法律责任。

  二、关于逾期交房

  业主可以依据相关法律法规之规定,以及《房屋买卖合同》的约定,就开发商逾期交房,向开发商主张违约赔偿责任,符合相应条件的,可以解除合同,要求开发商承担损失赔偿责任。

  如需进一步帮助,可联系律师咨询处理。

2016-07-14 16:05:39

  您好,根据您所陈述的情况,现答复如下:

  一、根据《住宅室内装饰装修管理办法》之规定,住宅室内装饰装修活动,禁止未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构;禁止扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体。您所述305户业主将承重墙窗改门,已严重违法规章的禁止性规定,应当予以拆除,恢复原状。该户业主拒绝拆除、恢复原状的,您可向当地城建管理部门举报。

  二、当地城建管理部门接到举报后,举报人认为其未依法行使法定职权,保护人身财产安全的,可以行政不作为为由向当地人民法院提起行政诉讼。

2016-07-15 15:57:31

  您好,根据您所陈述的情况,现答复如下:

  一、关于民事赔偿的执行的问题

  民事判决送达生效后,诉讼当事人可凭生效法律文书依法向人民法院申请强制执行。根据法发(2006)11号《关于执行款物管理工作的规定(试行)》之规定,执行法院可以将执行款项从被执行人账户中直接划至申请执行人账户,也可以划扣进人民法院执行款账户。划扣进执行款账户的,执行法院应当自执行款到账一个月内核算执行费用和执行款,并及时通知申请执行人办理取款手续。

  执行法院不依法结算执行款的,申请执行人可以依法举报控告。

  二、关于非法行医的刑事责任问题

  如果有证据能够证明剖腹产主刀医生当时未取得医师执业资格,而行剖腹产手术,致使新生儿脑瘫,四级伤残,则有可能属于刑法第三百三十六条规定的“严重损害就诊人身体健康”的情形,依法应当以非法行医罪判处三年以上十年以下尤其徒刑,并处罚金。

  三、关于非法行医刑事责任追诉时效的问题

  根据《刑法》第八十七条之规定:“法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年”不再追诉。您应当尽快向当地公安机关报案,依法追究其刑事责任。

  详细事宜,建议咨询律师处理。

2016-07-18 16:41:20

  您好,关于您所投诉小区前坪被征收事宜,现答复如下:

  1.小区前坪属于谁?

  小区前坪如果已经纳入小区建筑区划,在小区规划红线内,在国有土地使用权出让时已经一并出让给小区开发商,则其使用权归属开发商所有。

  进而,如果开发商向小区业主出售房屋时,已将小区前坪面积计入小区业主共同分摊面积之内,则小区前坪随着房屋的出售与交付,归小区全体业主共同所有。

  2.业主共同所有的小区前坪征收程序   郝山区人民政府可以为了交通基础设施建设的需要作出征收决定,征收决定应当向被征收人公告,被征收人不符征收决定的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。

  征收应当制定征收补偿方案。征收补偿方案应当予以公布,并向公众征求意见,征求意见期限不少于30日。

  因此,建议小区业主前往郝山区城建、规划部门查询小区前坪的产权归属;如果明确为小区全体业主共同所有,可以在法定的期限内申请行政复议或提起行政诉讼,维护合法权益。

2016-08-12 11:28:42

  岳麓区新兴·北京御园小区业主:

  现根据你们反映的小区设置长沙迪和平衡中医医院一事,依据相关法律、法规、规章之规定,答复如下:   一、与本案相关医疗机构设置的基本条件:

  根据《医疗机构管理条例》《医疗机构管理条例实施细则》《卫生部关于医疗机构审批管理的若干规定》等法规规章规定,设置医疗机构应当符合以下条件:

  1、医疗机构的设置必须符合《岳麓区医疗机构设置规划》;

  2、医疗机构设置申请人提供符合法规规章规定的可行性研究报告、选址报告。

  其中可行性研究报告包括:

  拟设医疗机构的污水、污物、粪便处理方案;拟设医疗机构的通讯、供电、上下水道、消防设施情况;

  其中选址报告报告包括:选址所在地区的环境和公用设施情况;选址与周围托幼机构、中小学校、食品生产经营单位布局的关系。

  二、长沙迪和平衡中医医院的设置是否符合法定条件

  1、建议向岳麓区人民政府卫计局申请政府信息公开许可,要求公开《岳麓区医疗机构设置规划》,看该医院的设立是否符合该规划;

  2、建议向岳麓区人民政府卫计局申请政府信息公开许可,要求公开改医院设置的可行性研究报告、选址报告,看医疗机构选址是否合理,医疗废物处理方案、消防设施方案是否合理。

  3、《综合医院建筑设计规范》规定:“医院选址不应临近少年儿童活动密集场所”,如果该医院如果违反此规定,则卫计局不应予以批准设立。

  三、《卫生部关于医疗机构审批管理的若干规定》规定:“卫生行政部门对受理的医疗机构设置申请要进行为期5个工作日的公示”。在公示期内,小区业主可以依法进行举报或提出异议,卫计局会依法查实、处理。在查实之前,不得批准设置。

2016-09-21 15:06:08

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